Suivez les tendances du marché immobilier bordelais, les évolutions des taux de crédit et les conseils de nos courtiers. L’équipe Aura Finance décrypte chaque mois l’actualité du prêt immobilier et du financement en Gironde et en Nouvelle-Aquitaine.
Nos courtiers publient régulièrement des analyses et guides pratiques pour vous aider à comprendre le marché, utiliser notre simulateur et prendre les bonnes décisions.
Découvrez comment la baisse des taux de crédit immobilier à 3,90% en mars 2024 ouvre des portes aux primo-accédants et investisseurs. ?✨ Lisez notre article pour saisir cette opportunité unique !
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Vous vous arrachez les cheveux chaque année au moment de remplir votre déclaration de revenus ? Pas de panique, nous avons la solution pour vous simplifier la vie et vous faire économiser.
Notre guide « Déclaration impôt 2024 : Guide d’optimisation et astuces fiscales » vous dévoile tous les secrets pour :
✅ Comprendre les nouveautés et changements fiscaux 2024
✅ Profiter de toutes les déductions et crédits d’impôts auxquels vous avez droit
✅ Optimiser votre situation fiscale en fonction de votre profil
✅ Éviter les erreurs courantes et contrôles fiscaux
✅ Payer moins d’impôts en toute légalité !
Que vous soyez salarié, indépendant, propriétaire ou retraité, ce guide s’adapte à votre situation. Rédigé par des experts comptables et fiscalistes, il vous donne accès à des conseils concrets et personnalisés.
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? Propriétaires, réduisez vos impôts grâce au déficit foncier !
Notre nouvel article vous explique en détail comment bénéficier de cet avantage fiscal en déduisant les charges liées à la location de votre bien immobilier. Découvrez les dépenses déductibles et les étapes de déclaration.
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Devenir propriétaire, un rêve accessible grâce à Caisse d’Epargne ?
Dans le contexte actuel de hausse des taux et de durcissement de l’accès au crédit immobilier, les primo-accédants sont particulièrement pénalisés pour concrétiser leur projet. Mais Caisse d’Epargne a la solution !
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Que vous soyez primo-accédant ou non, les conseillers Caisse d’Epargne sont là pour vous guider et vous proposer la meilleure solution de financement.
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Les taux de crédit immobilier à Bordeaux en mars 2024 offrent des opportunités uniques aux emprunteurs. Malgré un contexte économique fluctuant, le marché bordelais reste dynamique et les conditions de financement s’avèrent attractives.
Notre dernière analyse détaille les tendances clés :
? Taux immobiliers en baisse, avec les meilleurs taux sur 20 ans à 3,85%
? Un marché local porteur, le prix moyen au m2 à 4649€
? L’importance d’optimiser son dossier pour décrocher le meilleur taux
Découvrez nos conseils d’experts et un tableau récapitulatif des taux en Nouvelle-Aquitaine. Chez Aura Finance, nous vous accompagnons à chaque étape pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
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? MaPrimeRénov’ : un sursis jusqu’en 2025 !
Le gouvernement a décidé de reporter le recentrage de l’aide sur les rénovations lourdes. Propriétaires, profitez-en pour rénover votre logement à moindre coût grâce aux aides généreuses. Travaux d’isolation, de chauffage, rénovations globales… Découvrez les détails des aides et travaux éligibles dans notre article ! ??
?? Taux de crédit immobilier à Bordeaux : sous la barre des 4% en 2024 ?
Les acheteurs bordelais peuvent avoir le sourire ! Selon les dernières analyses, les taux pourraient passer sous les 4% l’année prochaine pour les prêts sur 20 ans, contre 4,15% actuellement. ?
Plusieurs facteurs expliquent cette tendance encourageante :
? Les prévisions d’inflation revues à la baisse par la BCE, qui influencent les taux directeurs et donc le coût d’emprunt des banques
? La volonté des banques de relancer la production de crédit immobilier, en chute de 40% en 2023, en attirant de nouveaux clients
? Un taux d’usure (taux maximum légal) qui dépasse désormais les 6%, laissant plus de marge de manœuvre
Pour les emprunteurs, c’est le moment de :
✅ Préparer un dossier solide avec un maximum d’apport (idéalement 30% du projet) pour décrocher les meilleurs taux
✅ Faire jouer la concurrence entre banques et courtiers pour obtenir le plan de financement le plus avantageux
✅ Étudier des options comme le prêt à taux zéro (PTZ) pour compléter son financement à moindre coût
Après une année 2023 compliquée, cette embellie devrait redonner du pouvoir d’achat immobilier aux ménages bordelais et dynamiser le marché local en 2024. Les vendeurs peuvent aussi y voir une opportunité de réaliser leur projet dans de meilleures conditions.
Et vous, pensez-vous que les taux passeront sous les 4% l’an prochain ? Partagez votre avis en commentaire !
Le gouvernement français a annoncé la fin des passoires thermiques à partir de juillet, dans le cadre de l’amélioration du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). Cette mesure vise à réduire la consommation énergétique des bâtiments et à lutter contre la précarité énergétique. Les propriétaires devront réaliser des travaux de rénovation pour améliorer l’isolation thermique de leurs biens immobiliers.
? Nouveautés 2024 : Ce que le Secteur Immobilier Doit Savoir ?
Alors que 2024 approche à grands pas, deux grandes évolutions promettent de redéfinir le paysage du crédit immobilier et de la rénovation énergétique en France. Chez Aura Finance, nous avons décrypté pour vous ces changements majeurs afin de vous préparer au mieux. Voici ce que vous devez savoir :
MaPrimeRénov’ se Renforce : Avec un budget porté à 5 milliards d’euros, MaPrimeRénov’ élargit son champ d’action pour 2024. Le gouvernement mise sur le parcours performance et efficacité, ciblant une amélioration substantielle de l’efficacité énergétique des logements. ??
Parcours Performance : Destiné aux rénovations ambitieuses, il vise une amélioration de deux classes DPE minimum, avec une aide pouvant atteindre 78% du montant des travaux pour les foyers modestes.
Parcours Efficacité : Pour des interventions ciblées comme le changement de chaudière ou de petits travaux, facilitant l’accès à des améliorations énergétiques.
L’Éco-PTZ Prolongé jusqu’en 2027 : L’éco-prêt à taux zéro continue de faciliter le financement des travaux de rénovation, sans intérêts, pour renforcer la performance énergétique des résidences principales. Une excellente nouvelle pour les propriétaires et bailleurs souhaitant investir dans l’efficacité énergétique. ?➕
Ces mesures visent à encourager une rénovation durable et accessible à tous, marquant un pas significatif vers un parc immobilier plus vert.
? Vous envisagez des travaux de rénovation ? Vous vous interrogez sur le financement ? Chez Aura Finance, notre mission est de vous accompagner dans ces démarches pour maximiser vos bénéfices tout en contribuant à l’effort collectif pour un avenir plus durable.
? Contactez-nous pour une consultation personnalisée et découvrez comment ces évolutions peuvent bénéficier à votre projet immobilier en 2024.
Trouvez rapidement l’information qui vous concerne.
Taux en vigueur, conditions d’octroi, durées, apport, résidence principale, montages spécifiques (PTZ, prêt relais, VEFA).
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Quand et comment regrouper ses crédits (rachat de crédits), pièges à éviter, profils éligibles.
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Aura Finance — Courtier en prêt immobilier et assurance depuis 2008. Agences à Bordeaux, Lormont et Niort. Cabinet IOBSP inscrit à l’ORIAS.
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